BOMA BESt – INFORMATIONS GÉNÉRALES
1. Qu’est-ce que le programme de certification BOMA BESt ?
BOMA BESt est le programme national canadien de certification environnementale BOMA pour les immeubles commerciaux existants. Il représente la nouvelle génération des programmes Visez vert et Visez vert plus qui évalue la performance et la gestion environnementales des immeubles commerciaux.
Les meilleures pratiques du programme Visez vert constituent les exigences normatives minimales pour tous les niveaux de certification. Pour les utilisateurs qui font l’objet d’une évaluation Visez vert plus, l’atteinte de niveaux supérieurs de certification dépend du pointage obtenu.
2. Que signifient les quatre niveaux de certification de BOMA BESt ?
- Niveau 1 de BOMA BESt : satisfaire aux exigences des meilleures pratiques de Visez vert
- Niveau 2 de BOMA BESt : satisfaire aux exigences des meilleures pratiques de Visez vert
Obtention de la note 70 à 79 % pour l’évaluation Visez vert plus
- Niveau 3 de BOMA BESt : satisfaire aux exigences des meilleures pratiques de Visez vert
Obtention de la note 80 à 89 % pour l’évaluation Visez vert plus
- Niveau 4 de BOMA BESt : satisfaire aux exigences des meilleures pratiques de Visez vert
Obtention de la note 90 à 100 % pour l’évaluation Visez vert plus
3. En quoi la certification BOMA BESt est avantageuse pour mon immeuble ?
Quand vient le temps de louer de l’espace à bureaux, les consommateurs s’intéressent principalement à la localisation, la sécurité, les agréments, le prestige de l’immeuble et bien sûr, le prix. Alors que la société actuelle devient de plus en plus consciente de la protection de l’environnement, il est essentiel de développer des standards de performance appropriés et des pratiques qui optimisent notre utilisation des ressources aux limites mesurables. La certification
BOMA BESt démontre aux locataires et à aux clients que la direction de votre immeuble concentre sa gestion sur des pratiques respectueuses de l’environnement.
La certification BOMA BESt signifie « responsabilité sociale » et les propriétaires d’immeubles commerciaux voient en elle la possibilité d’obtenir d’immenses avantages au plan financier. BOMA BESt renforce votre équipe de gestion et constitue un excellent outil d’apprentissage. Les personnes faisant partie de l’équipe de gestion d’immeuble qui participent au processus, identifient les actions à entreprendre pour obtenir des améliorations et assure le suivi des progrès obtenus dans le cadre de travail de BOMA BESt.
BOMA BESt certifie les immeubles qui sont évalués par des vérificateurs externes. Cela assure qu’ils satisfont aux normes environnementales.
Les immeubles certifiés peuvent aussi afficher leur certification dans un cadre, sur des fenêtres (décalcomanie) et avec des bannières et affiches personnalisées contenant l’appellation BOMA BESt. Les immeubles certifiés obtiennent également une reconnaissance de la certification sur le site Web de BOMA Canada et sur les sites des chapitres locaux. Ceci permet de publiciser le niveau supérieur de performance et de gestion.
4. Sur quels critères BOMA BESt met-il l’emphase ?
Tous les immeubles certifiés BOMA BESt doivent satisfaire aux exigences des meilleures pratiques de Visez vert, incluant les actions et les réalisations suivantes : audit énergétique, plan de gestion et de réduction de la consommation d’énergie, audit pour l’eau, programme de recyclage, gestion des matières dangereuses et de l’environnement intérieur et communications avec les locataires. L’évaluation Visez vert plus inclut toutes les meilleures pratiques de Visez vert dans six catégories : Énergie, eau, réduction des déchets et site, émissions atmosphériques et effluents, environnement intérieur et système de gestion environnementale.
5. Est-ce que toutes les catégories de biens immobiliers peuvent faire une demande de certification BOMA BESt ?
Tous les types d’immeuble peuvent faire une demande de certification BOMA BESt.
Le niveau 1 BOMA BESt (meilleures pratiques Visez vert) s’applique à toutes les classes de biens immobiliers. Les niveaux 2 et 4 nécessite de répondre au questionnaire Visez vert plus qui s’applique actuellement aux immeubles commerciaux à bureaux et aux parcs de bureaux.
Lorsque d’autres modules seront ajoutés en ligne dans le cadre du programme
BOMA BESt, les demandes de certification de la part des nouveaux types de propriétés immobilières (par ex. : centres commerciaux, immeubles industriels, commerces de détail, multi-résidentiel) devront être faites dans la catégorie à laquelle elles font partie. Les propriétés qui ont auparavant obtenu une certification en utilisant le module Immeubles à bureaux devront utiliser par la suite le module approprié pour obtenir une recertification.
6. Quel est le rôle de BOMA Canada dans le programme BOMA BESt ?
BOMA Canada gère le développement du programme au plan national et le marketing en plus de fournir des ressources aux 11 chapitres locaux de BOMA pour en assurer la cohérence et sa valeur.
7. Quel est le rôle des chapitres locaux dans le programme BOMA BESt ?
Les associations locales de BOMA au Canada offrent le programme sur tout le territoire qu’elles desservent. Elles administrent le programme, approuvent l’accès au système en ligne, répondent à toutes les questions, organisent les visites des vérificateurs sur le site et décernent la certification.
8. Quelle est la durée de la certification ?
La certification BOMA BESt est valide pour 3 ans.
LE PROCESSUS BOMA BESt
9. Comment faire une demande de certification BOMA BESt ?
C’est facile : Faites la demande en ligne à l’adresse suivante : (hyperlink to http://www.greenglobes.com/bomabest-fr/login.asp). Enregistrez-vous en tant qu’utilisateur en cliquant sur « Nouvel utilisateur » et fournissez toutes les informations requises. Cliquez ensuite sur « Demande d’immeuble » pour inscrire un immeuble. Après avoir envoyé votre formulaire en ligne, une personne de votre chapitre local de BOMA communiquera avec vous pour les questions de frais d’inscription et pour vous donner accès à la composante en ligne.
10. En quoi consiste le processus de certification ?
- Demande en ligne.
- Questionnaire à répondre en ligne (Meilleures pratiques ou Visez vert plus).
- Un vérificateur visitera le site pour confirmer l’exactitude des informations que vous avez fournies en ligne et effectuera un audit de l’immeuble.
- Votre chapitre local de BOMA vous avisera de l’obtention de la certification.
- Si vous obtenez la certification, la remise de la certification aura lieu au cours d’une prochaine activité de BOMA.
11. Quel questionnaire dois-je choisir – Les meilleures pratiques ou Visez vert plus ?
Une fois qu’on vous a donné accès à l’évaluation en ligne, vous pouvez choisir entre le questionnaire sur les meilleures pratiques ou celui de Visez vert plus. Vous pouvez changer d’idée en tout temps avant de verrouiller vos données pour vous préparer à la vérification.
Le questionnaire des meilleures pratiques contient seulement de questions relatives aux meilleures pratiques du programme Visez vert de BOMA. Vous avez l’option d’entrer des données sur la consommation d’énergie et d’eau et sur le volume de déchets. La réponse aux questions de ce questionnaire vous permet uniquement d’atteindre le niveau 1 de certification BOMA BESt.
Le questionnaire Visez vert plus est plus long à remplir et met en évidence les meilleures pratiques du programme Visez vert. Un rapport sera affiché immédiatement en ligne et ainsi qu’un pointage en pourcentage général et pour chaque section afin de vous aider à comprendre la performance de votre immeuble. En répondant au questionnaire Visez vert plus, vous êtes admissible aux quatre niveaux de certification BOMA BESt.
12. Combien de temps faut-il pour répondre au questionnaire en ligne ?
Cela dépend de votre niveau de préparation avant de débuter le processus. Le questionnaire des meilleures pratiques (Niveau 1 de certification) peut être rempli assez rapidement car il comporte 14 questions contenues dans une page. Vous avez aussi l’option d’entrer des données de consommation d’énergie et d’eau ainsi que des données sur les déchets, ce qui peut prendre un peu plus de temps.
Le questionnaire Visez vert plus (Niveau 1 à 4 de certification) est plus long car il comporte environ 150 questions. Des fenêtres contextuelles contenant des explications apparaissent à l’écran pour plusieurs questions. La plupart des questions peuvent être répondues par « Oui » ou par « Non », à part celles concernant des données spécifiques comme les factures pour la consommation d’énergie et d’eau.
13. Comment le pointage fonctionne-t-il ?
Les points obtenus sont exprimés en pourcentage et basés sur les informations et les réponses fournies dans le questionnaire après avoir implanté et satisfait aux meilleures pratiques et aux normes au plan énergétique et environnemental. Un pointage est alloué selon diverses catégories (énergie, eau, réduction des déchets et site, émissions et effluents, environnement intérieur et gestion environnementale) pour mieux refléter la performance de l’immeuble. Un pointage général est aussi attribué à l’immeuble.
14. Quels sont les rapports qui seront produits dans le cadre de l’évaluation en ligne ?
Si vous répondez au questionnaire Visez vert plus (Niveau 1 à 4 de certification BOMA BESt),
Vous obtiendrez un rapport complet en ligne qui identifiera les forces et les faiblesses et qui donnera le niveau de performance de l’immeuble. Il identifiera également les secteurs où il est possible de réaliser des économies potentielles tant par des investissements que par l’amélioration des processus de gestion utilisés dans l’immeuble. Si vous répondez au questionnaire des meilleures pratiques (Niveau 1 de certification), le rapport spécifiera seulement si vous avez satisfait aux meilleures pratiques de Visez vert.
Vous manque-t-il de l’information ? Y a-t-il d’autres questions qui devraient être ajoutées à la page des questions fréquemment posées ? Vous pouvez les envoyer à info@bomacanada.ca.
